Хорошо, когда любые проблемы с соседями удается решить мирным путем. Однако некоторые люди совершенно не понимают спокойных разговоров и даже на вежливые просьбы отвечают агрессией. В таком случае лучше обратиться за помощью в компетентные органы: существует как минимум 4 повода, по которым участковый не только вынесет предупреждение недружелюбным жильцам, но и выпишет им штраф.
Превышение уровня шума
Если в соседней квартире постоянно кричат, топают, делают ремонт или устраивают вечеринки, жить в такой атмосфере становится невозможно. Поэтому, если шумные жильцы игнорируют ваши просьбы быть потише, смело звоните в полицию. Но учтите, что по закону громкие звуки в период с 7:00 до 23:00 чаще всего не считаются нарушением.
В остальных случаях на вызов приедет участковый. Чтобы не попасть впросак, лучше предварительно записать видеоподтверждение того, что шум в ночное время исходит именно из указанной квартиры. В первый раз громких соседей оштрафуют на сумму от 500 до 2000 рублей, а при повторном нарушении им придется заплатить уже от 3000 до 5000 рублей.
Курение в подъезде
Согласно закону, курить в общественных местах нельзя. Однако это не останавливает некоторых жильцов, которые, несмотря на запрет, продолжают вредить здоровью соседей. Наказать наглого курильщика поможет обращение в полицию. Однако сначала стоит собрать доказательства, ведь поймать соседа с поличным участковому вряд ли удастся.
Если подъезд оборудован камерами, то запись станет надежной «уликой», указывающей точную дату, место и время правонарушения. При этом качество видео должно быть таким, чтобы полицейский без труда разглядел лицо курильщика. Когда камер нет, на помощь придут свидетельские показания. Опросите других соседей: скорее всего, вы будете не единственным, кто недоволен постоянным запахом дыма. Объединитесь и составьте коллективное заявление.
Если факт правонарушения будет доказан, курильщику грозит штраф в размере от 500 до 15000 рублей.
Нарушение правил пользования
Нередко люди устраивают в своих квартирах целые приюты для животных, и в итоге невыносимый запах и постоянный шум портят жизнь другим жильцам дома. Если вы столкнулись с такой проблемой, знайте: недружелюбного соседа можно привлечь к ответственности за нарушение правил пользования помещением по статье 7.21 КоАП РФ. Под нее попадает как порча помещения, так и использование квартиры не по назначению (например, открытие в ней магазина или производства).
Если сосед не хочет решать проблему мирным путем, обратитесь в управляющую компанию дома или в жилищную комиссию, а также в СанЭпидемСтанцию: представители этих организаций проведут проверку и подтвердят факт правонарушения. Далее стоит собрать свидетельские показания и подать индивидуальный или коллективный иск в суд. Нарушение правил пользования жилым помещением карается штрафом в размере от 1000 до 1500 рублей, однако эта сумма может быть увеличена по решению суда.
Сдача квартиры в аренду без договора
Многие собственники, зарабатывающие на сдаче жилья в аренду, уклоняются от уплаты налогов. Поэтому, если сосед превратил свой дом в общежитие и квартиросъемщики постоянно шумят, мусорят и всячески мешают вам жить, пожалуйтесь участковому.
Полиция проведет проверку и, в случае незаконной аренды, сообщит об этом в налоговую. Эта служба составит акт и передаст материалы в суд. В результате к соседу будет применен целый набор санкций: ему придется выплатить недоимку по налогу, пени и штраф в размере 20% от суммы задолженности.
