Получение наследства – дело это очень щепетильное и имеет немало подводных камней, о которых нужно иметь представление. Оформление недвижимого имущества часто вызывает серьезные проблемы, ведь не все знают юридические тонкости дела. Наследства можно лишиться по своей неосведомленности.
Ненужное ожидание
Почему-то среди граждан бытует мнение, что обращаться к нотариусу по поводу права на наследование следует только через 6 месяцев от даты смерти. Это очень распространенная ошибка. Часто по истечении срока выясняется, что уже поздно обращаться к нотариусу, и теперь вы должны восстанавливать свои права через суд.
Вам придется доказывать весомую, уважительную причину своевременной неявки – длительная командировка, болезнь и др. После этого появится еще 6 месяцев, чтобы доказать свое право на наследство.
Кстати, это сложно, и нередко обращение заканчивается провалом. «Я не знал» по отношению к закону – не аргумент для судьи. Ведь, как любят повторять правоохранительные органы, незнание закона не освобождает от ответственности.
В законодательной базе говорится, что наследство принимается в течение полугода (6 месяцев) от даты его открытия. К нотариусу нужно идти с заявлением о принятии наследства сразу после получения свидетельства о смерти наследодателя. При таком обращении нотариус открывает наследственное дело, но свидетельство о праве на наследство по закону либо по завещанию выдает наследникам только после истечения 6-месячного срока. Только после этого наследник считается владельцем своей доли имущества и может ею распоряжаться.
Если срок обращения превысил полгода, в совершении нотариального действия нотариус вам откажет. И тогда придется восстанавливать срок вступления в наследство через суд (ст. 1272 Гражданского кодекса). Кстати, на руках вы должны иметь постановление нотариуса об отказе, иначе в суд обращаться бессмысленно.
К нотариусу не надо идти только в том случае, если вы жили с умершим на одной площади и были здесь прописаны. Во всех других случаях ваше право тоже будет спорным.
При несоблюдении сроков обращения свидетельство о праве на наследство будет выдано только тем, кто обратился. Другие право на имущество теряют.
Молчуны, которые вовремя не отказались
Принимая наследство, стоит оформить выделение доли супруга или его прямой отказ от своей доли. Молчание в этой ситуации чревато проблемами в будущем и несет вред. Вовремя не отказаться – это те случаи, когда наследник не отказался от своей доли в наследстве в пользу другого лица.
Например, после смерти мужа квартира перешла к его жене, проживавшей вместе с ним. Мать же решила не отказываться от своей доли в пользу сына в будущем. Но об этом узнали родственники матери и через некоторое время (например, после смерти матери), предъявили свои права на часть наследства.
Официально не отказавшись от квартиры в пользу сына, мать имела ее половину в своей собственности. А ее родственники об этом узнали и стали требовать долю квартиры себе на законных основаниях. Теперь ее сын делит наследство со своими родственниками по маминой линии.
Невыгодная экономия
Попытка сэкономить из-за нежелания платить налог на приобретенное наследство путем сокрытия собственности также может обернуться его потерей. Такая экономия ничем себя не оправдывает. Как это выглядит на практике: например, наследнику достался земельный участок с домом. Чтобы избежать уплаты налога на данное имущество, он не стал его официально на себя оформлять. Он может проживать в доме и даже оплачивать коммунальные услуги. Через какое-то время этот человек вдруг узнает, что участок выставлен на продажу, и очень возмущается. А между тем, поскольку имуществом никто официально не владеет, оно считается теперь муниципальной собственностью.
В этом случае предстоят длительные судебные тяжбы, где вы будете доказывать фактическое наследство, поскольку ухаживали за домом, оплачивали все счета. Это сложная процедура. По правилам, невостребованное никем наследство признается выморочным имуществом и поступает в собственность государства. Наследнику придется потратить много денег, времени и сил, чтобы доказать, что наследство он фактически принял, несмотря на игнорирование процедуры.
Наследование по одному основанию
Принять наследство не по всем основаниям – другая частая причина потери права на наследство. Основания для получения наследства бывают по закону и по наследству.
Принятие только одного основания приведет к тому, что по другим основаниям наследство будет считаться непринятым. Поэтому упускать любое основание нельзя. Наследник вправе выбрать, на каком основании он будет принимать наследственное имущество – по всем сразу или только по одному.
В случае принятия наследства только по одному основанию наследник может лишиться части имущества, доставшегося ему по наследству. В завещании должна присутствовать фраза «завещаю все имущество», а в заявлении к нотариусу должно быть указано «принимаю наследство по всем основаниям». Эта мелочь очень важна.
На практике очень часто наследник не имеет достаточных достоверных данных о наследуемом имуществе при его принятии. Поэтому приходится быть очень внимательными.
Пример: отец сыну завещал дачу и машину, что указано в завещании. И там не было фразы «завещаю все имущество». Потом выясняется наличие у отца вклада в банке, корторый в завещании не обговорен. Прошло уже более 6 месяцев, и сын, таким образом, срок наследования банковского вклада упустил. В этом случае следует обращение в суд за восстановлением, и положительный результат не всегда гарантирован.
Споры родственников за наследство – одна из самых трудных категорий судебных тяжб. Причем во всех смыслах – и моральном, и материальном. Терять наследство из-за незнания нюансов особенно обидно. Учитесь лучше на чужих ошибках!