31.07.2020 11:00
2431

5 законных способов бесплатно получить землю от государства

Приобретение земельного участка часто не по карману простым гражданам, но есть возможность получения земли у государства бесплатно. Для этого можно воспользоваться следующими советами.

Выиграть земельные торги

Выигрыш торгов означает участие в аукционе. Такой вариант оптимален для тех, кому нужна земля для строительства многоэтажного дома.

Предварительно необходимо найти участок на карте, которая размещена на официальном сайте Росреестра. Земля не должна иметь кадастрового номера и быть без обременений. На этой территории не должно быть никаких строений, о чем нужно получить справку у землеустроителя (администрации района).

Затем следует подать заявление в администрацию города, на чьей территории находится объект на предоставление в пользование этого участка.

Поставить землю на учет в региональном отделении Росреестра и оформить кадастровый паспорт на участок придется за свой счет. Также следует заказать проведение геодезических изысканий. Для аукциона соблюдение этих условий обязательно.

В местных СМИ и интернете за месяц до проведения торгов будет опубликована об этом информация. Ждать претендентов нужно 30 дней.

Если в аукционе не будет других участников или вы выиграете торги, вы получаете протокол и оформляете договор аренды с органами местной администрации. Максимальный срок аренды – 49 лет, то есть, выиграв торги, хозяином этого участка стать не получится.

Однако после возведения на участке дома (многоэтажного или частного) землю можно выкупить. Цена будет составлять 2,5% от стоимости по кадастру. При наличии других претендентов выигрывает тот, кто дает наивысшую цену.

Если вы проиграли торги, но были их инициатором, все понесенные затраты на получение кадастровых документов выплатит победитель.

Если на выбранный участок имеется спрос, муниципалитет может отказать в проведении аукциона. Властям будет выгоднее продать его по рыночной стоимости.

Стать востребованным специалистом

Получить совершенно бесплатно участок могут востребованные специалисты. К ним относятся врачи и учителя, которые всегда нужны в деревнях и селах.

Список востребованных профессий составляется городской администрацией, которая заинтересована в решении кадровых проблем.

Для получения участка специалист заключает с местной администрацией арендный договор на 6 лет, но при этом ничего не платит. По истечении указанного срока земля становится собственностью арендатора.

Воспользоваться льготами от государства

В рамках федеральной программы «Жилище» в 2011 г. был разработан проект «Обеспечение жильем молодых семей», действующий и сегодня. Менять его не планируется.

По этому проекту, земля дается с целью улучшения жилищных условий и производства сельскохозяйственной продукции, если молодая семья отвечает 2 параметрам:

  • брак официально зарегистрирован в ЗАГСе;
  • возраст супругов не превышает 35 лет.

При этом семейная пара уже должна стоять в очереди на улучшение жилищных условий.

Сопутствующие критерии:

  • малообеспеченность семьи;
  • регистрация в центре занятости неработающих трудоспособных членов;
  • официальное трудоустройство работающих членов семьи;
  • отсутствие лишения родительских прав у родителей.

Детей в молодой семье может и не быть, роли это не играет. Но при их наличии заявки имеют приоритет. Эти критерии общие по всей РФ.

Срок рассмотрения поданной заявки – месяц. Если вопрос решен положительно, вы получаете земельный сертификат.

Если в течение 1 года семья не начинает стройку на полученном участке, он возвращается обратно к государству.

Рискнуть и проявить инициативу

Если вы рисковый человек, можно попробовать получить землю без разрешительных документов от администрации.

Следует подыскать бесхозный участок и оформить его в собственность путем подачи заявления на переоформление. Это возможно, потому что пустующая и долгое время не использующаяся земля считается ничейной. Стать ее хозяином может любой.

Затем нужно начать застройку на участке. Но здесь возникает первый риск: в любой момент может появиться владелец земли и предъявить претензии.

В другом случае администрация имеет право отказать в оформлении собственности. Это происходит, если территория входит в заповедную зону или предназначена для сельхозработ. При таком исходе понесенные затраты не компенсируются.

Если же повезет, можно стать землевладельцем почти без затрат.

Подождать новую программу

Государством разрабатывается новый законопроект, который находится на стадии рассмотрения. Цель – заселение пустующих земель и восстановление их плодородности. Привлекает то, что любой житель России может бесплатно оформить на себя 1 га земли для постройки фамильного дома и создания при нем участка.

Из плюсов можно отметить, что собственники не будут платить налоги на недвижимость и урожай, который находится на их территории. Участок не будет поддаваться конфискации, его не смогут забрать власти в уплату долгов и т.д.

Однако такая земля заведомо далеко от мегаполисов, населенных пунктов и людных районов. Она будет передаваться только по наследству и ее нельзя продать, делить, дарить, покупать и сдавать в аренду, поэтому прибыли от нее не будет.

За проведение всех коммуникаций придется заплатить самому. Рубить и продавать деревья на участке вы также не имеете права.

Теоретически получение бесплатной земли и построение на ней дома своей мечты возможно. Даже если учесть траты на оформление, выигрыш очевиден. Проблема только в поиске нужных путей.

Получайте 5 лучших статей дня на Email

Подписаться в Телеграме

Подписка на новости

Простая форма подписки MailerLite!

Пожалуйста, подождите

Вы успешно подписались на рассылку!

Adblock
detector